Fasada je obraz vsake stavbe in hkrati njena prva obrambna linija pred vremenskimi vplivi. Sčasoma pa je izpostavljena staranju, obarvanju in razvoju mikroorganizmov, kar vpliva tako na videz kot tudi na njeno zaščitno funkcijo. Prenova fasade ni le estetska odločitev, temveč pomemben korak k ohranjanju trajnosti, energijske učinkovitosti in vrednosti objekta. Redno spremljanje stanja ter pravočasna izvedba prenove sta ključna za dolgo življenjsko dobo fasade in prijeten videz stavbe.
Življenjska doba fasade in kdaj bo potrebna prenova fasade
Življenjska doba fasadnega sistema znaša približno 25 let, medtem ko je zaključni sloj barve obstojen 10–12 let, po nekaterih navedbah proizvajalcev tudi manj, celo do 7 let. Če z obnovo barvnega premaza odlašamo, pride do poškodb ometa, katerih sanacija je praviloma dražja od rednega vzdrževalnega barvanja.
Dejavniki, ki vplivajo na odločitev za prenovo fasade
Poleg staranja barvnega sloja se na fasadah naravno razvijajo mikroorganizmi, kot so alge, plesni in glive. Njihovega pojava ni mogoče povsem preprečiti, saj se spore prenašajo z vetrom, njihov razvoj pa spodbujajo vlaga in okoljski dejavniki. K temu pripomorejo tudi arhitekturne značilnosti objekta (npr. pomanjkanje napušča, lega v bližini vodotokov, orientacija, barva fasade).
Za ohranjanje trajnosti in videza je priporočljivo redno pregledovanje celotne površine fasade. Pogostost pregledov je odvisna od lokacije, izpostavljenosti in zasnove objekta. Poleg prisotnosti nečistoč in mikroorganizmov je treba spremljati tudi morebitne razpoke (večje od 0,2 mm) ter preverjati stike in spoje, kot so okenske police, okna, napušči in cokli. Pravočasno vzdrževanje bistveno podaljša življenjsko dobo fasade.
