Živeti v prevelikem stanovanju ali hiši, medtem ko si želite privoščiti lagodno življenje, morda dopust v toplih krajih ali nov avto, je vredno premisleka. Razmislite, da bi vaš obsežni kapital, ki ste ga celo življenje nalagali v nepremičnino, unovčili, da bi vam vrnil korist.
Oddaja sobe/stanovanja za krajši čas
Airbnb je spletna skupnost, ki povezuje ljudi, ki iščejo ali oddajajo stanovanja, apartmaje, hiše, čolne in jahte. Posamezniki ponujajo poceni nastanitve. Najem stanovanja za krajši čas, poleg Airbnb. Ta način nastanitve predstavlja odličen način, kako lahko unovčite vašo nepremičnino. Po eni strani lahko oddajate le eno sobo, ki je v vaši hiši prazna ali pa celo stanovanje. Takšna nastanitev je privlačna za popotnike, ki si želijo spoznavati kulture in povezovati z domačini. Hkrati tudi vi stkete prijateljstva in spoznate nove kulture ter ljudi, ki vam lahko vrnejo uslugo, ko boste vi potovali po svetu.
Nasveti za varno oddajanje preko spletnih skupnosti
• nekaj dni pred prihodom preverite, ali vaš dogovor z gostom še velja;
• pogovarjajte se le preko aplikacij in ne zasebnih sporočil ter klicev;
• profil gosta ali uporabnika mora biti popolnoma izpolnjen in vsebovati slike;
• pozorno preglejte profile in mnenja drugih uporabnikov;
• zaupajte intuiciji – če se vam nekaj zdi sumljivo, raje poiščite drugo nastanitev;
• tudi sami poskrbite, da zapišete iskreno oceno.
Trend souporabe stanovanja
Če stanovanja ne želite zapustiti, a želite vsaj nekoliko zmanjšati stroške, ga lahko oddate v souporabo. Kar pri nas ni pogosta oblika, saj je težko določiti delež obratovalnih stroškov, ki jih plačuje souporabnik. Če se za tako obliko le odločite, izberite za souporabnika prijatelja ali dobrega znanca. V tujini je souporaba stanovanja v porastu. Mnogi so že prepoznali, da je deljenje obratovalnih stroškov velika prednost skupnega življenja. Prihranite na življenjskih stroških in povečujete svoj proračun, da si lahko privoščite potovanja, izlete, hobije, aktivnosti, vikend …
Po drugi strani življenje s sostanovalcem spodbuja druženje ter vzdrževanje stikov. Sicer odvisno od življenjskega sloga in navad, ampak zagotovo boste tako imeli vedno nekoga, ki se bo z vami odpravil po opravkih ali na kosilo. Ker pa je v dvoje ali v skupini vse vedno lažje, lahko skupaj začneta z novim hobijem in aktivnostmi.
Lažje boste živeli v sožitju in sklepali kompromise, če se boste pred odločitvijo za souporabo stanovanja, se dogovorili s sostanovalcem o pomembnih vprašanjih: zasebnost, poznavanje navad, čiščenje in druga opravila, deljenje obratovalnih stroškov, skupni izdelki, domače živali, temperatura v prostorih, hrup, gosti …
Drzni se odločajo za zamenjavo doma
V primeru, da se odločite za zamenjavo doma, sklenete dve (vzajemni) najemni pogodbi. Tako razmerje tudi obravnavajo tudi pri FURS-u (plačilo davka na kapitalski dobiček), če bi bili obe nepremičnini v Sloveniji. Dom lahko zamenjate tudi s tujcem, več na Homelink.org, intervac-homeexchange.com, homeexchange.com, exclusiveexchanges.com.
